1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+3.7%
横浜市金沢区
46.6万円/㎡
前年比+10.3%
ニッコーハイム金沢八景
神奈川県横浜市金沢区洲崎町
京急本線 / 金沢八景駅 徒歩7分
1998年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,948万円
55.3万円/㎡
2,697
3,531
4,365
5,199
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,531万円〜4,365万円
49.5万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月22日
ニッコーハイム金沢八景
4,199万円（58.8万円/㎡）/ 3階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 4,199万円 | 58.8万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,299万円 | 60.2万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 4,399万円 | 61.6万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,480万円 | 62.7万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 4,799万円 | 67.2万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,999万円 | 70.0万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は51.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ニッコーハイム金沢八景 横浜市金沢区洲崎町 | 金沢八景駅7分 | 4,199万円 | 58.8万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/03 | サングレイス新杉田 横浜市金沢区富岡東一丁目 | 新杉田駅14分 | 4,280万円 | 56.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | プライムフィット横浜富岡 横浜市金沢区富岡西一丁目 | 京急富岡駅15分 | 3,880万円 | 54.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/21 | センチュリー金沢シーサイド 横浜市金沢区富岡東二丁目 | 南部市場駅3分 | 4,190万円 | 52.4万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/17 | ソフィア富岡パノラミックガーデン 横浜市金沢区富岡西三丁目 | 京急富岡駅8分 | 3,380万円 | 48.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/06 | グレーシアハイムシーサイド鳥浜 横浜市金沢区富岡東二丁目 | 南部市場駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/09 | ダイアパレス横濱富岡 横浜市金沢区富岡東三丁目 | 京急富岡駅12分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/14 | シティ能見台いこいの街B棟 横浜市金沢区能見台四丁目 | 能見台駅22分 | 2,980万円 | 44.1万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/15 | シティ能見台いこいの街 横浜市金沢区能見台四丁目 | 能見台駅23分 | 3,790万円 | 44.7万円 | 84.7㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 金沢文庫三和プラザIV 横浜市金沢区釜利谷東二丁目 | 金沢文庫駅8分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/24 | 京急シティ金沢文庫 横浜市金沢区能見台五丁目 | 金沢文庫駅9分 | 4,990万円 | 66.0万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/04 | ランドステージ金沢文庫弐番館 横浜市金沢区谷津町 | 金沢文庫駅8分 | 3,490万円 | 52.8万円 | 66.16㎡ | 2LDK+ | 6階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/04 | ミルモディ金沢文庫 横浜市金沢区谷津町 | 金沢文庫駅7分 | 3,780万円 | 63.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/22 | フローレンスパレス金沢文庫 横浜市金沢区谷津町 | 金沢文庫駅6分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジェイシティ六浦 横浜市金沢区六浦五丁目 | 六浦駅5分 | 3,200万円 | 45.4万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/21 | モア・クレストマリンシティ金沢文庫F棟 横浜市金沢区柴町 | 金沢文庫駅14分 | 3,990万円 | 49.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/11 | シャトール田口金沢八景 横浜市金沢区六浦一丁目 | 金沢八景駅8分 | 3,680万円 | 53.4万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/30 | シャトール田口金沢八景 横浜市金沢区六浦一丁目 | 金沢八景駅8分 | 3,490万円 | 50.6万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/27 | イトーピア金沢文庫シーサイドコート 横浜市金沢区柴町 | 金沢文庫駅4分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/30 | マイキャッスルラルジュ金沢文庫 横浜市金沢区柴町 | 金沢文庫駅2分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/26 | マイキャッスル八景島アクア・シェーナ 横浜市金沢区柴町 | 八景島駅5分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、横浜市金沢区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は横浜市金沢区の平均と比較して26.2%割高です。
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神奈川県横浜市金沢区堀口
京急本線 / 能見台駅 徒歩 3分
1986年築 / 7階建 / 168戸 / RC造
ソフィア富岡パノラミックガーデン
神奈川県横浜市金沢区富岡西三丁目
京急本線 / 京急富岡駅 徒歩 8分
1997年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
六浦荘団地A棟
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神奈川県横浜市金沢区洲崎町
京急本線 / 金沢八景駅 徒歩 8分
1999年築 / 6階建 / 15戸 / RC造